高雄市三民區建德路9號
2020-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 16.8 萬/坪 × 68.59 坪
權狀坪數68.59 坪
主建物43.65 坪
公設比33%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 68.59 坪
└ 主建物 43.65 坪
└ 公設等 24.94 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪68.59 坪
土地坐落 建德段 430 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 11.1
建德路中位 13.4
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 51%比建德路中位 高 25%比三民區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,150 萬
+42%
2026 年推估1,635 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房4廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。