高雄市前鎮區崗山北街341巷5號
2024-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 15 萬/坪 × 120.23 坪
權狀坪數120.23 坪
主建物93.32 坪
公設比21%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 120.23 坪
└ 主建物 93.32 坪
└ 公設等 26.91 坪
土地持分 20.2 坪
0 坪120.23 坪
土地坐落 瑞隆段二小段 349 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 11.6
崗山北街中位 13.2
前鎮區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 高 29%比崗山北街中位 高 14%比前鎮區 2024 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,800 萬
-6%
2026 年推估1,696 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。