高雄市楠梓區高楠公路1842巷28號6F/6F
2013-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 8.3 萬/坪 × 29.38 坪
權狀坪數29.38 坪
主建物16.64 坪
公設比20.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 29.38 坪
└ 主建物 16.64 坪
└ 公設等 12.74 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪29.38 坪
土地坐落 楠梓段三小段 1012 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.6
高楠公路中位 20.3
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 低 3%比高楠公路中位 低 59%比楠梓區 2013 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-30 5F/6F 4房1廳2衛 · 40.69 坪 11.1 萬/坪總 450 萬 2023-06-09 2房2廳2衛 · 44.7 坪 9 萬/坪總 400 萬 2021-07-09 3F/6F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 8.9 萬/坪總 380 萬 2019-04-21 6F/6F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 8.6 萬/坪總 365 萬 2015-09-10 3F/6F 4房2廳2衛 · 40.69 坪 6.9 萬/坪總 280 萬 2015-07-14 5F/6F 4房2廳3衛 · 42.69 坪 8.2 萬/坪總 350 萬 2015-05-14 3房2廳2衛 · 44.7 坪 9 萬/坪總 400 萬 2012-11-13 5F/6F 4房2廳2衛 · 42.69 坪 6.6 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。