高雄市新興區七賢一路236號12F/19F
2024-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 632 萬 16.5 萬/坪 × 38.33 坪
權狀坪數38.33 坪
主建物26.84 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.33 坪
└ 主建物 26.84 坪
└ 公設等 11.49 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪38.33 坪
土地坐落 新興段一小段 424 地號
價格拆解
成交總價632 萬
扣車位後房價632 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.6
七賢一路中位 23.5
新興區 2024 年中位 32.7
比本棟中位 低 1%比七賢一路中位 低 30%比新興區 2024 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交632 萬
-13%
2026 年推估547 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,942 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-10 7F/19F 3房2廳2衛 · 35.86 坪 20.4 萬/坪總 730 萬 2025-08-01 12F/19F 3房2廳2衛 · 62.53 坪 25.6 萬/坪總 1,600 萬 2021-09-24 3F/19F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 17.2 萬/坪總 800 萬 2021-09-16 3F/19F 3房2廳2衛 · 55.04 坪 15.4 萬/坪總 850 萬 2021-09-08 16F/19F 4房2廳2衛 · 73.92 坪 13.3 萬/坪總 980 萬 2020-11-16 17F/19F 3房2廳2衛 · 71.26 坪 16.7 萬/坪總 1,190 萬 2020-02-14 11F/19F 3房2廳2衛 · 50.71 坪 19.7 萬/坪總 1,000 萬 2019-06-01 4F/19F 2房2廳1衛 · 38.25 坪 17.6 萬/坪總 585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。