高雄市楠梓區德民路520巷6號1F/5F

2018-10-12 實價登錄成交明細

成交總價 440 萬 10.1 萬/坪 × 43.72 坪

權狀坪數43.72 坪

主建物33.34 坪

公設比18.5%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 43.72 坪

└ 主建物 33.34 坪

└ 公設等 10.38 坪

土地持分 10.75 坪

0 坪43.72 坪

土地坐落 和平段五小段 483 地號

價格拆解

成交總價440 萬

扣車位後房價440 萬

單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪

本筆成交 10.1

本棟中位 8.7

德民路中位 14.9

楠梓區 2018 年中位 15.4

比本棟中位高 16%比德民路中位低 32%比楠梓區 2018 年中位低 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交440 萬

+78%

2026 年推估785 萬

以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）88 萬

貸款（8 成）352 萬

每月月付13,187 元

30 年總利息123 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層1F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（6 筆）

2020-08-06 1F/5F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 13 萬/坪總 570 萬 2017-03-14 4F/5F 3房2廳2衛 · 40.95 坪 8.1 萬/坪總 330 萬 2015-04-08 4F/5F 3房2廳2衛 · 40.95 坪 7.3 萬/坪總 300 萬 2015-01-12 2F/5F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 8.7 萬/坪總 400 萬 2014-11-25 5F/5F 4房2廳2衛 · 40.95 坪 4.4 萬/坪總 180 萬 2014-01-16 5F/5F 4房2廳2衛 · 40.95 坪 6.5 萬/坪總 268 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

德民路820巷8號 16.7 萬/坪德民路22之12號 21.2 萬/坪德民路356巷36弄6號 12 萬/坪德民路1012巷17號 19.5 萬/坪德民路496巷16號 9.7 萬/坪德民路612之4號 6.1 萬/坪德民路583號 12.7 萬/坪德民路82號 17.7 萬/坪德民路356巷60弄7號 11.4 萬/坪德民路356巷36弄21號 20.3 萬/坪德民路22之1號 12.7 萬/坪德民路78號 17.8 萬/坪德民路820巷12號 16.8 萬/坪德民路356巷60弄12號 18.8 萬/坪

看高雄市楠梓區德民路520巷6號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。