高雄市楠梓區秀群路499巷7弄5號9F/15F
2019-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 658 萬 15.5 萬/坪 × 42.43 坪
權狀坪數42.43 坪
主建物20.29 坪
公設比34%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 42.43 坪
└ 主建物 20.29 坪
└ 公設等 22.14 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪42.43 坪
土地坐落 加昌段二小段 1940 地號
價格拆解
成交總價658 萬
扣車位後房價658 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16.2
秀群路中位 16.3
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 低 4%比秀群路中位 低 5%比楠梓區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交658 萬
+75%
2026 年推估1,149 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-02-26 6F/15F 3房2廳2衛 · 18.71 坪 26.7 萬/坪總 500 萬 2021-07-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 34.93 坪 17.6 萬/坪總 613 萬 2014-06-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.43 坪 15.9 萬/坪總 675 萬 2014-06-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 16.3 萬/坪總 610 萬 2014-06-11 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.43 坪 17.2 萬/坪總 730 萬 2014-05-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 34.93 坪 16.2 萬/坪總 565 萬 2014-05-02 12F/15F 3房2廳2衛 · 34.93 坪 16.3 萬/坪總 570 萬 2014-04-29 3F/15F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 15.3 萬/坪總 572 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。