高雄市前鎮區汕頭街81號10F/14F
2014-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 15.6 萬/坪 × 40.93 坪
權狀坪數40.93 坪
主建物23.74 坪
公設比32.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 40.93 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 17.19 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪40.93 坪
土地坐落 光華段一小段 1904 地號
價格拆解
成交總價638 萬
扣車位後房價638 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 14.9
汕頭街中位 14.4
前鎮區 2014 年中位 16.6
比本棟中位 高 5%比汕頭街中位 高 8%比前鎮區 2014 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。