高雄市前鎮區滇池街44巷10之1號
2022-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 21.4 萬/坪 × 24.28 坪
權狀坪數24.28 坪
主建物11.14 坪
公設比45%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 24.28 坪
└ 主建物 11.14 坪
└ 公設等 13.14 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪24.28 坪
土地坐落 愛群段 2647 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 20.1
滇池街中位 21.5
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 6%比滇池街中位 高 0%比前鎮區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交520 萬
+15%
2026 年推估598 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。