高雄市三民區建國三路241號3F/15F
2020-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 22.4 萬/坪 × 32.22 坪
權狀坪數32.22 坪
主建物13.47 坪
公設比36.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.22 坪
└ 主建物 13.47 坪
└ 公設等 18.75 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪32.22 坪
土地坐落 中華段二小段 1403 地號
價格拆解
成交總價735 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價535 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 23.6
建國三路中位 21.5
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 低 5%比建國三路中位 高 4%比三民區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交735 萬
+43%
2026 年推估1,049 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。