高雄市鳳山區頂庄路227號6F/16F
2021-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 13.3 萬/坪 × 35.26 坪
權狀坪數35.26 坪
主建物22.7 坪
公設比22%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.26 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 12.56 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪35.26 坪
土地坐落 頂庄段 710 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 12
頂庄路中位 19.7
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 11%比頂庄路中位 低 32%比鳳山區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交468 萬
+32%
2026 年推估618 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：贈送家電
同址其他成交（7 筆）
2024-08-21 10F/16F 3房2廳2衛 · 35.26 坪 17.9 萬/坪總 630 萬 2024-05-25 10F/16F 3房2廳2衛 · 35.26 坪 12 萬/坪總 424 萬 2021-07-24 5F/16F 3房2廳2衛 · 35.26 坪 15 萬/坪總 530 萬 2021-04-14 5F/16F 3房2廳2衛 · 35.26 坪 10.5 萬/坪總 370 萬 2021-03-11 4F/16F 3房2廳2衛 · 51.48 坪 10.7 萬/坪總 550 萬 2018-11-13 11F/16F 3房2廳2衛 · 35.26 坪 9.6 萬/坪總 338 萬 2015-02-05 13F/16F 4房2廳2衛 · 46.34 坪 7.9 萬/坪總 368 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。