高雄市楠梓區芎林二街75號6F/11F
2012-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 15.6 萬/坪 × 21.17 坪
權狀坪數21.17 坪
主建物12.09 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.17 坪
└ 主建物 12.09 坪
└ 公設等 9.08 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪21.17 坪
土地坐落 芎蕉段 109 地號
價格拆解
成交總價290 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價240 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 12.7
芎林二街中位 15
楠梓區 2012 年中位 11.9
比本棟中位 高 23%比芎林二街中位 高 4%比楠梓區 2012 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。