高雄市鼓山區美術東四路386號14F/27F
2013-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 31.3 萬/坪 × 100.64 坪
權狀坪數100.64 坪
主建物52.16 坪
公設比37.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 100.64 坪
└ 主建物 52.16 坪
└ 公設等 48.48 坪
土地持分 17.11 坪
0 坪100.64 坪
土地坐落 青海段 267 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 33.9
美術東四路中位 26.6
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 低 8%比美術東四路中位 高 18%比鼓山區 2013 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層14F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。