高雄市新興區林森一路163號10F/11F
2014-03-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 6.7 萬/坪 × 29.7 坪
權狀坪數29.7 坪
主建物25.5 坪
公設比14.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 29.7 坪
└ 主建物 25.5 坪
└ 公設等 4.2 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪29.7 坪
土地坐落 新興段三小段 995 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 15.1
林森一路中位 20
新興區 2014 年中位 15.7
比本棟中位 低 56%比林森一路中位 低 66%比新興區 2014 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。