高雄市鳳山區五甲三路295巷19號2F/12F
2026-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 18 萬/坪 × 86.6 坪
權狀坪數86.6 坪
主建物37.28 坪
公設比36.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 86.6 坪
└ 主建物 37.28 坪
└ 公設等 49.32 坪
土地持分 13.34 坪
0 坪86.6 坪
土地坐落 五甲段 1374-15 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 21.3
五甲三路中位 16
鳳山區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 低 15%比五甲三路中位 高 13%比鳳山區 2026 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。