新北市中和區水源路34巷12號14F/14F
2020-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,086 萬 50.1 萬/坪 × 47.77 坪
權狀坪數47.77 坪
主建物22.19 坪
公設比33%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 47.77 坪
└ 主建物 22.19 坪
└ 公設等 25.58 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪47.77 坪
土地坐落 廟美段 276 地號
價格拆解
成交總價2,086 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,886 萬
單價 50.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 48.6
水源路中位 52
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 3%比水源路中位 低 4%比中和區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,086 萬
+25%
2026 年推估2,612 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）377 萬
貸款（8 成）1,509 萬
每月月付56,526 元
30 年總利息526 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 35.53 坪 72.8 萬/坪總 2,588 萬 2026-04-07 6F/14F 3房1廳2衛 · 43.05 坪 69.4 萬/坪總 2,535 萬 2026-03-07 7F/14F 2房1廳1衛 · 23.76 坪 73.6 萬/坪總 1,750 萬 2026-01-02 4F/14F 1房2廳1衛 · 23.76 坪 48 萬/坪總 1,140 萬 2021-11-10 1F/14F 0房0廳1衛 · 38.41 坪 63 萬/坪總 2,419 萬 2021-02-28 4F/14F 3房1廳2衛 · 32.94 坪 47.5 萬/坪總 1,564 萬 2020-11-27 2F/14F 2房2廳2衛 · 35.53 坪 45.8 萬/坪總 1,628 萬 2020-11-23 2F/14F 2房2廳2衛 · 33.56 坪 45.9 萬/坪總 1,540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。