新北市中和區水源路34巷12號1F/14F
2021-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,419 萬 63 萬/坪 × 38.41 坪
權狀坪數38.41 坪
主建物22.81 坪
公設比33.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 38.41 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 15.6 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪38.41 坪
土地坐落 廟美段 276 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 48.6
水源路中位 52
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 30%比水源路中位 高 21%比中和區 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,419 萬
+22%
2026 年推估2,955 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 536 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,935 萬
每月月付72,500 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 35.53 坪 72.8 萬/坪總 2,588 萬 2026-04-07 6F/14F 3房1廳2衛 · 43.05 坪 69.4 萬/坪總 2,535 萬 2026-03-07 7F/14F 2房1廳1衛 · 23.76 坪 73.6 萬/坪總 1,750 萬 2026-01-02 4F/14F 1房2廳1衛 · 23.76 坪 48 萬/坪總 1,140 萬 2021-02-28 4F/14F 3房1廳2衛 · 32.94 坪 47.5 萬/坪總 1,564 萬 2020-12-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 50.1 萬/坪總 2,086 萬 2020-11-27 2F/14F 2房2廳2衛 · 35.53 坪 45.8 萬/坪總 1,628 萬 2020-11-23 2F/14F 2房2廳2衛 · 33.56 坪 45.9 萬/坪總 1,540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。