新北市中和區水源路34巷12號7F/14F
2026-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 73.6 萬/坪 × 23.76 坪
權狀坪數23.76 坪
主建物14.24 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.76 坪
└ 主建物 14.24 坪
└ 公設等 9.52 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪23.76 坪
土地坐落 廟美段 276 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.6 萬/坪
本筆成交 73.6
本棟中位 48.6
水源路中位 51.9
中和區 2026 年中位 53.1
比本棟中位 高 51%比水源路中位 高 42%比中和區 2026 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案拆算土地及建物價格:土地總價新台幣12075000元整；建物總價新台幣5425000元整
同址其他成交（8 筆）
2026-05-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 35.53 坪 72.8 萬/坪總 2,588 萬 2026-04-07 6F/14F 3房1廳2衛 · 43.05 坪 69.4 萬/坪總 2,535 萬 2026-03-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 32.94 坪 68.3 萬/坪總 2,250 萬 2026-01-02 4F/14F 1房2廳1衛 · 23.76 坪 48 萬/坪總 1,140 萬 2021-11-10 1F/14F 0房0廳1衛 · 38.41 坪 63 萬/坪總 2,419 萬 2021-02-28 4F/14F 3房1廳2衛 · 32.94 坪 47.5 萬/坪總 1,564 萬 2020-12-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 50.1 萬/坪總 2,086 萬 2020-11-27 2F/14F 2房2廳2衛 · 35.53 坪 45.8 萬/坪總 1,628 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。