新北市新莊區福慧路216號4F/17F
2025-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 6,378 萬 59.2 萬/坪 × 118.46 坪
權狀坪數118.46 坪
主建物60.45 坪
公設比39.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 118.46 坪
└ 主建物 60.45 坪
└ 公設等 58.01 坪
土地持分 19.75 坪
0 坪118.46 坪
土地坐落 新知段 55 地號
價格拆解
成交總價6,378 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價5,938 萬
單價 59.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
本棟中位 48.4
福慧路中位 48.7
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 22%比福慧路中位 高 22%比新莊區 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,378 萬
+1%
2026 年推估6,428 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,188 萬
貸款（8 成）4,750 萬
每月月付177,969 元
30 年總利息1,656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-19 9F/17F 0房1廳0衛 · 259.09 坪 59.5 萬/坪總 13,790 萬 2024-03-15 2F/17F 0房0廳0衛 · 117.89 坪 50.5 萬/坪總 5,458 萬 2024-03-14 13F/17F 0房0廳0衛 · 256.16 坪 48.4 萬/坪總 11,290 萬 2024-01-22 14F/17F 0房0廳0衛 · 240.9 坪 48.4 萬/坪總 10,960 萬 2023-11-10 16F/17F 0房0廳0衛 · 256.16 坪 48.5 萬/坪總 11,260 萬 2023-11-08 9F/17F 0房0廳0衛 · 259.09 坪 46.9 萬/坪總 11,038 萬 2023-10-27 17F/17F 0房0廳0衛 · 124.78 坪 53.5 萬/坪總 6,110 萬 2023-10-19 3F/17F 0房0廳0衛 · 117.89 坪 48.7 萬/坪總 5,298 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。