新北市新莊區福慧路216號17F/17F
2023-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 6,110 萬 53.5 萬/坪 × 124.78 坪
權狀坪數124.78 坪
主建物65.57 坪
公設比38.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 124.78 坪
└ 主建物 65.57 坪
└ 公設等 59.21 坪
土地持分 21.42 坪
0 坪124.78 坪
土地坐落 新知段 55 地號
價格拆解
成交總價6,110 萬
其中車位−410 萬
扣車位後房價5,700 萬
單價 53.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 48.4
福慧路中位 48.7
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 11%比福慧路中位 高 10%比新莊區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,110 萬
+9%
2026 年推估6,660 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 550 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,140 萬
貸款（8 成）4,560 萬
每月月付170,836 元
30 年總利息1,590 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（410 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。