新北市新莊區福慧路216號9F/17F
2023-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 11,038 萬 46.9 萬/坪 × 259.09 坪
權狀坪數259.09 坪
主建物116.61 坪
公設比39.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 259.09 坪
└ 主建物 116.61 坪
└ 公設等 142.48 坪
土地持分 38.1 坪
0 坪259.09 坪
土地坐落 新知段 55 地號
價格拆解
成交總價11,038 萬
其中車位−1,020 萬
扣車位後房價10,018 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 48.4
福慧路中位 48.7
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 低 3%比福慧路中位 低 4%比新莊區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交11,038 萬
+9%
2026 年推估12,054 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,016 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,004 萬
貸款（8 成）8,014 萬
每月月付300,252 元
30 年總利息2,795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,020 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-19 9F/17F 0房1廳0衛 · 259.09 坪 59.5 萬/坪總 13,790 萬 2025-03-09 4F/17F 0房0廳0衛 · 118.46 坪 59.2 萬/坪總 6,378 萬 2024-03-15 2F/17F 0房0廳0衛 · 117.89 坪 50.5 萬/坪總 5,458 萬 2024-03-14 13F/17F 0房0廳0衛 · 256.16 坪 48.4 萬/坪總 11,290 萬 2024-01-22 14F/17F 0房0廳0衛 · 240.9 坪 48.4 萬/坪總 10,960 萬 2023-11-10 16F/17F 0房0廳0衛 · 256.16 坪 48.5 萬/坪總 11,260 萬 2023-10-27 17F/17F 0房0廳0衛 · 124.78 坪 53.5 萬/坪總 6,110 萬 2023-10-19 3F/17F 0房0廳0衛 · 117.89 坪 48.7 萬/坪總 5,298 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。