新北市新莊區福慧路216號9F/17F
2026-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 13,790 萬 59.5 萬/坪 × 259.09 坪
權狀坪數259.09 坪
主建物116.61 坪
公設比39.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 259.09 坪
└ 主建物 116.61 坪
└ 公設等 142.48 坪
土地持分 38.1 坪
0 坪259.09 坪
土地坐落 新知段 55 地號
價格拆解
成交總價13,790 萬
其中車位−1,075 萬
扣車位後房價12,715 萬
單價 59.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 48.4
福慧路中位 48.7
新莊區 2026 年中位 50.9
比本棟中位 高 23%比福慧路中位 高 22%比新莊區 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,543 萬
貸款（8 成）10,172 萬
每月月付381,084 元
30 年總利息3,547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,075 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。