新北市三重區三和路四段203巷189號10F/12F
2021-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 47.6 萬/坪 × 52.52 坪
權狀坪數52.52 坪
主建物30.46 坪
公設比30.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 52.52 坪
└ 主建物 30.46 坪
└ 公設等 22.06 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪52.52 坪
土地坐落 幸福段 383 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 44
三和路四段中位 38.5
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 8%比三和路四段中位 高 24%比三重區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,500 萬
+23%
2026 年推估3,085 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。