新北市三重區三和路四段203巷189號5F/12F
2026-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,828 萬 71.8 萬/坪 × 26.76 坪
權狀坪數26.76 坪
主建物14.18 坪
公設比30.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 26.76 坪
└ 主建物 14.18 坪
└ 公設等 12.58 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪26.76 坪
土地坐落 幸福段 383 地號
價格拆解
成交總價1,828 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,698 萬
單價 71.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.8 萬/坪
本筆成交 71.8
本棟中位 44
三和路四段中位 38.5
三重區 2026 年中位 55.9
比本棟中位 高 63%比三和路四段中位 高 86%比三重區 2026 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,358 萬
每月月付50,891 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-11-07 11F/12F 2房1廳1衛 · 23.72 坪 61.5 萬/坪總 1,458 萬 2021-07-24 5F/12F 2房1廳1衛 · 25.75 坪 54.3 萬/坪總 1,398 萬 2021-07-05 9F/12F 2房1廳1衛 · 23.66 坪 52.8 萬/坪總 1,250 萬 2021-04-28 10F/12F 3房2廳2衛 · 52.52 坪 47.6 萬/坪總 2,500 萬 2021-04-01 10F/12F 3房2廳2衛 · 49.25 坪 43.7 萬/坪總 2,150 萬 2019-09-22 5F/12F 2房1廳1衛 · 25.75 坪 45.8 萬/坪總 1,180 萬 2019-04-29 7F/12F 2房1廳1衛 · 26.76 坪 43.9 萬/坪總 1,188 萬 2019-02-24 6F/12F 2房1廳1衛 · 25.75 坪 43.8 萬/坪總 1,128 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。