新北市三重區三和路四段203巷189號5F/12F
2021-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 54.3 萬/坪 × 25.75 坪
權狀坪數25.75 坪
主建物15.58 坪
公設比30.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 25.75 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 10.17 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪25.75 坪
土地坐落 幸福段 383 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 44
三和路四段中位 38.5
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 23%比三和路四段中位 高 41%比三重區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,398 萬
+24%
2026 年推估1,738 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,900 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 5F/12F 2房1廳1衛 · 26.76 坪 71.8 萬/坪總 1,828 萬 2021-11-07 11F/12F 2房1廳1衛 · 23.72 坪 61.5 萬/坪總 1,458 萬 2021-07-05 9F/12F 2房1廳1衛 · 23.66 坪 52.8 萬/坪總 1,250 萬 2021-04-28 10F/12F 3房2廳2衛 · 52.52 坪 47.6 萬/坪總 2,500 萬 2021-04-01 10F/12F 3房2廳2衛 · 49.25 坪 43.7 萬/坪總 2,150 萬 2019-09-22 5F/12F 2房1廳1衛 · 25.75 坪 45.8 萬/坪總 1,180 萬 2019-04-29 7F/12F 2房1廳1衛 · 26.76 坪 43.9 萬/坪總 1,188 萬 2019-02-24 6F/12F 2房1廳1衛 · 25.75 坪 43.8 萬/坪總 1,128 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。