新北市三重區三和路四段203巷189號7F/12F
2019-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 43.9 萬/坪 × 26.76 坪
權狀坪數26.76 坪
主建物14.18 坪
公設比30.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.76 坪
└ 主建物 14.18 坪
└ 公設等 12.58 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪26.76 坪
土地坐落 幸福段 383 地號
價格拆解
成交總價1,188 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,038 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 44
三和路四段中位 38.5
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 0%比三和路四段中位 高 14%比三重區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,188 萬
+33%
2026 年推估1,577 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。