新北市淡水區中正東路二段79之3號14F/25F
2016-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,485 萬 38 萬/坪 × 39.09 坪
權狀坪數39.09 坪
主建物25.23 坪
公設比29.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 39.09 坪
└ 主建物 25.23 坪
└ 公設等 13.86 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪39.09 坪
土地坐落 海天段 642 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 0%比中正東路二段中位 高 5%比淡水區 2016 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,188 萬
每月月付44,507 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。