新北市淡水區沙崙路216巷20號5F/6F

2022-05-24 實價登錄成交明細

成交總價 815 萬 24.9 萬/坪 × 33.43 坪

權狀坪數33.43 坪

主建物20.04 坪

公設比27.2%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 33.43 坪

└ 主建物 20.04 坪

└ 公設等 13.39 坪

土地持分 6.67 坪

0 坪33.43 坪

土地坐落 天生段 103 地號

價格拆解

成交總價815 萬

其中車位−80 萬

扣車位後房價735 萬

單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪

本筆成交 24.9

本棟中位 22

沙崙路中位 19.3

淡水區 2022 年中位 27

比本棟中位高 13%比沙崙路中位高 29%比淡水區 2022 年中位低 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交815 萬

+17%

2026 年推估957 萬

以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）147 萬

貸款（8 成）588 萬

每月月付22,029 元

30 年總利息205 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層5F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（80 萬）

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看新北市淡水區沙崙路216巷20號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。