新北市淡水區沙崙路216巷20號3F/6F
2012-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 17.4 萬/坪 × 33.43 坪
權狀坪數33.43 坪
主建物20.04 坪
公設比35.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.43 坪
└ 主建物 20.04 坪
└ 公設等 13.39 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪33.43 坪
土地坐落 天生段 103 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 22
沙崙路中位 19.3
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 21%比沙崙路中位 低 10%比淡水區 2012 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。