新北市淡水區濱海路二段167號5F/7F
2023-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 29.5 萬/坪 × 72.57 坪
權狀坪數72.57 坪
主建物36.8 坪
公設比29.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 72.57 坪
└ 主建物 36.8 坪
└ 公設等 35.77 坪
土地持分 11.53 坪
0 坪72.57 坪
土地坐落 公司田段 127 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 30.4
濱海路二段中位 25.3
淡水區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 低 3%比濱海路二段中位 高 17%比淡水區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,000 萬
+11%
2026 年推估2,212 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。