新北市淡水區濱海路二段167號
2014-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 40.9 萬/坪 × 75.76 坪
權狀坪數75.76 坪
主建物44.09 坪
公設比41.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 75.76 坪
└ 主建物 44.09 坪
└ 公設等 31.67 坪
土地持分 12.82 坪
0 坪75.76 坪
土地坐落 公司田段 127 地號
價格拆解
成交總價2,820 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,560 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 30.4
濱海路二段中位 25
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 35%比濱海路二段中位 高 64%比淡水區 2014 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（260 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。