新北市三峽區光明路75巷34號4F/7F
2014-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 469 萬 19.7 萬/坪 × 23.84 坪
權狀坪數23.84 坪
主建物11.94 坪
公設比45.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 23.84 坪
└ 主建物 11.94 坪
└ 公設等 11.9 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪23.84 坪
土地坐落 介壽段 6-14 地號
價格拆解
成交總價469 萬
扣車位後房價469 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 22.7
光明路中位 22.2
三峽區 2014 年中位 23.6
比本棟中位 低 13%比光明路中位 低 11%比三峽區 2014 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）375 萬
每月月付14,056 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：附冷氣2台及梳妝台等傢俱設備
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。