新北市三峽區光明路75巷34號2F/7F
2025-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 41.3 萬/坪 × 6.78 坪
權狀坪數6.78 坪
主建物4.59 坪
公設比18.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 6.78 坪
└ 主建物 4.59 坪
└ 公設等 2.19 坪
土地持分 1.03 坪
0 坪6.78 坪
土地坐落 介壽段 6-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 22.7
光明路中位 22.2
三峽區 2025 年中位 38.1
比本棟中位 高 82%比光明路中位 高 86%比三峽區 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交280 萬
+7%
2026 年推估299 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-06 3F/7F 2房2廳1衛 · 16.26 坪 41.1 萬/坪總 668 萬 2023-12-05 6F/7F 2房1廳1衛 · 21.9 坪 29.7 萬/坪總 650 萬 2021-01-14 6F/7F 1房1廳1衛 · 21.9 坪 21.5 萬/坪總 470 萬 2018-09-09 4F/7F 2房2廳1衛 · 23.84 坪 22.7 萬/坪總 540 萬 2017-07-24 2F/7F 1房1廳1衛 · 6.78 坪 17 萬/坪總 115 萬 2015-12-23 7F/7F 2房1廳1衛 · 14.32 坪 19.8 萬/坪總 283 萬 2014-11-12 4F/7F 2房1廳1衛 · 23.84 坪 19.7 萬/坪總 469 萬 2014-07-15 2F/7F 1房0廳1衛 · 13.58 坪 14.4 萬/坪總 195 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。