新北市三峽區光明路75巷34號2F/7F

2025-06-16 實價登錄成交明細

成交總價 280 萬 41.3 萬/坪 × 6.78 坪

權狀坪數6.78 坪

主建物4.59 坪

公設比18.2%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 6.78 坪

└ 主建物 4.59 坪

└ 公設等 2.19 坪

土地持分 1.03 坪

0 坪6.78 坪

土地坐落 介壽段 6-14 地號

成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪

本筆成交 41.3

本棟中位 22.7

光明路中位 22.3

三峽區 2025 年中位 38.1

比本棟中位高 82%比光明路中位高 85%比三峽區 2025 年中位高 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2025 年成交280 萬

+6%

2026 年推估297 萬

以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）56 萬

貸款（8 成）224 萬

每月月付8,392 元

30 年總利息78 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層2F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。