新北市林口區文化三路二段286號3F/36F
2014-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 30.9 萬/坪 × 76.14 坪
權狀坪數76.14 坪
主建物40.68 坪
公設比39.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 76.14 坪
└ 主建物 40.68 坪
└ 公設等 35.46 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪76.14 坪
土地坐落 力行段 97 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 34.5
文化三路二段中位 29.3
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 低 10%比文化三路二段中位 高 5%比林口區 2014 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：1.預售屋買賣2.新建房屋尚未成立管理組織
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。