新北市林口區仁愛路一段386巷8號4F/10F
2018-01-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 36.1 萬/坪 × 19.93 坪
權狀坪數19.93 坪
主建物12.4 坪
公設比28.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 19.93 坪
└ 主建物 12.4 坪
└ 公設等 7.53 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪19.93 坪
土地坐落 行政段 583 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 34.9
仁愛路一段中位 24.8
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 3%比仁愛路一段中位 高 46%比林口區 2018 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交720 萬
+69%
2026 年推估1,216 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含未登記建物夾層
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-03-25 5F/10F 0房1廳1衛 · 17.2 坪 65.9 萬/坪總 1,133 萬 2020-10-01 5F/10F 2房2廳2衛 · 17.2 坪 36.6 萬/坪總 630 萬 2017-05-07 8F/10F 4房2廳2衛 · 23.28 坪 32.7 萬/坪總 760 萬 2014-11-13 4F/10F 3房2廳2衛 · 34.16 坪 26.3 萬/坪總 900 萬 2014-10-25 4F/10F 5房0廳2衛 · 29.62 坪 25.7 萬/坪總 760 萬 2013-11-26 2F/10F 2房1廳2衛 · 17.2 坪 34.9 萬/坪總 600 萬 2013-09-10 2F/10F 3房1廳2衛 · 17.2 坪 30.8 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。