新北市林口區仁愛路一段386巷8號5F/10F
2020-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 36.6 萬/坪 × 17.2 坪
權狀坪數17.2 坪
主建物11.23 坪
公設比28.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 17.2 坪
└ 主建物 11.23 坪
└ 公設等 5.97 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪17.2 坪
土地坐落 行政段 583 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 34.9
仁愛路一段中位 24.8
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 5%比仁愛路一段中位 高 48%比林口區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+54%
2026 年推估967 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（7 筆）
2024-03-25 5F/10F 0房1廳1衛 · 17.2 坪 65.9 萬/坪總 1,133 萬 2018-01-27 4F/10F 3房1廳2衛 · 19.93 坪 36.1 萬/坪總 720 萬 2017-05-07 8F/10F 4房2廳2衛 · 23.28 坪 32.7 萬/坪總 760 萬 2014-11-13 4F/10F 3房2廳2衛 · 34.16 坪 26.3 萬/坪總 900 萬 2014-10-25 4F/10F 5房0廳2衛 · 29.62 坪 25.7 萬/坪總 760 萬 2013-11-26 2F/10F 2房1廳2衛 · 17.2 坪 34.9 萬/坪總 600 萬 2013-09-10 2F/10F 3房1廳2衛 · 17.2 坪 30.8 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。