新北市永和區福和路38號2F/5F
2019-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 42.3 萬/坪 × 11.11 坪
權狀坪數11.11 坪
主建物9.5 坪
公設比14.5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 11.11 坪
└ 主建物 9.5 坪
└ 公設等 1.61 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪11.11 坪
土地坐落 永福段 743 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 45.2
福和路中位 45.1
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 6%比福和路中位 低 6%比永和區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交470 萬
+13%
2026 年推估531 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。