新北市永和區福和路38號
2025-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 45.2 萬/坪 × 27.64 坪
權狀坪數27.64 坪
主建物27.64 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 27.64 坪
└ 主建物 27.64 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪27.64 坪
土地坐落 永福段 742 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 45.2
福和路中位 45.1
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 高 0%比福和路中位 高 0%比永和區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,250 萬
+0%
2026 年推估1,256 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-06-16 1房1廳1衛 · 24.53 坪 40.8 萬/坪總 1,000 萬 2021-03-16 5F/5F 3房2廳1衛 · 28.08 坪 32.4 萬/坪總 910 萬 2019-08-28 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.11 坪 42.3 萬/坪總 470 萬 2016-01-04 2F/5F 2房2廳1衛 · 14.28 坪 36.8 萬/坪總 525 萬 2015-05-07 3房2廳1衛 · 24.53 坪 51.4 萬/坪總 1,260 萬 2014-09-15 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.11 坪 46.8 萬/坪總 520 萬 2014-09-12 2F/5F 2房1廳1衛 · 14.28 坪 45.5 萬/坪總 650 萬 2013-12-12 3房2廳1衛 · 27.64 坪 35.7 萬/坪總 986 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。