新北市土城區立德路105號7F/19F

2018-10-22 實價登錄成交明細

成交總價 1,135 萬 32.5 萬/坪 × 34.94 坪

權狀坪數34.94 坪

主建物23.49 坪

公設比24.7%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 34.94 坪

└ 主建物 23.49 坪

└ 公設等 11.45 坪

土地持分 2.51 坪

0 坪34.94 坪

土地坐落 延和段 494 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪

本筆成交 32.5

本棟中位 38.3

立德路中位 35.7

土城區 2018 年中位 36.6

比本棟中位低 15%比立德路中位低 9%比土城區 2018 年中位低 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,135 萬

+37%

2026 年推估1,552 萬

以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）227 萬

貸款（8 成）908 萬

每月月付34,017 元

30 年總利息317 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層7F/19F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。