新北市新店區寶興路45巷2弄46號4F/15F
2014-06-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,140 萬 38.5 萬/坪 × 55.64 坪
權狀坪數55.64 坪
主建物25.73 坪
公設比45.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 55.64 坪
└ 主建物 25.73 坪
└ 公設等 29.91 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪55.64 坪
土地坐落 寶興段 219 地號
價格拆解
成交總價2,140 萬
扣車位後房價2,140 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 58.8
寶興路中位 37.8
新店區 2014 年中位 36.2
比本棟中位 低 35%比寶興路中位 高 2%比新店區 2014 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,712 萬
每月月付64,138 元
30 年總利息597 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。