新北市新店區寶興路45巷2弄46號13F/15F
2013-08-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,223 萬 41.1 萬/坪 × 54.05 坪
權狀坪數54.05 坪
主建物25.73 坪
公設比43.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 54.05 坪
└ 主建物 25.73 坪
└ 公設等 28.32 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪54.05 坪
土地坐落 寶興段 219 地號
價格拆解
成交總價2,223 萬
扣車位後房價2,223 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 58.8
寶興路中位 37.8
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 低 30%比寶興路中位 高 9%比新店區 2013 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）445 萬
貸款（8 成）1,778 萬
每月月付66,626 元
30 年總利息620 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。