新北市新店區寶興路45巷2弄46號4F/15F
2013-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 36.8 萬/坪 × 55.64 坪
權狀坪數55.64 坪
主建物25.73 坪
公設比45.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 55.64 坪
└ 主建物 25.73 坪
└ 公設等 29.91 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪55.64 坪
土地坐落 寶興段 219 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 58.8
寶興路中位 37.8
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 低 37%比寶興路中位 低 3%比新店區 2013 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-05-04 6F/15F 3房2廳2衛 · 55.64 坪 60.6 萬/坪總 2,868 萬 2022-04-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 54.05 坪 58.8 萬/坪總 2,770 萬 2019-08-24 13F/15F 3房2廳2衛 · 54.05 坪 40.3 萬/坪總 2,180 萬 2017-09-17 2F/15F 3房2廳2衛 · 54.07 坪 38.1 萬/坪總 2,060 萬 2014-06-24 4F/15F 3房2廳2衛 · 55.64 坪 38.5 萬/坪總 2,140 萬 2013-08-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 54.05 坪 41.1 萬/坪總 2,223 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。