新北市鶯歌區高職西街112號9F/12F
2019-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 20.7 萬/坪 × 25.37 坪
權狀坪數25.37 坪
主建物12.77 坪
公設比31.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 25.37 坪
└ 主建物 12.77 坪
└ 公設等 12.6 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪25.37 坪
土地坐落 二橋段 590 地號
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 19
高職西街中位 17.6
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 9%比高職西街中位 高 18%比鶯歌區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交525 萬
+49%
2026 年推估784 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。