新北市鶯歌區高職西街112號2F/12F
2018-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 17.3 萬/坪 × 51.17 坪
權狀坪數51.17 坪
主建物25.53 坪
公設比31.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.17 坪
└ 主建物 25.53 坪
└ 公設等 25.64 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪51.17 坪
土地坐落 二橋段 590 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−132 萬
扣車位後房價748 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 19
高職西街中位 17.6
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 9%比高職西街中位 低 2%比鶯歌區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交880 萬
+58%
2026 年推估1,392 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,418 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（132 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。