新北市鶯歌區高職西街112號8F/12F
2024-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 34.2 萬/坪 × 50.74 坪
權狀坪數50.74 坪
主建物25.53 坪
公設比31.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 50.74 坪
└ 主建物 25.53 坪
└ 公設等 25.21 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪50.74 坪
土地坐落 二橋段 590 地號
價格拆解
成交總價1,660 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 19
高職西街中位 17.6
鶯歌區 2024 年中位 32.6
比本棟中位 高 80%比高職西街中位 高 94%比鶯歌區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,660 萬
-4%
2026 年推估1,599 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-08-02 12F/12F 4房2廳3衛 · 66.73 坪 20.1 萬/坪總 1,340 萬 2019-02-24 12F/12F 4房2廳2衛 · 58.77 坪 6.5 萬/坪總 380 萬 2019-02-11 9F/12F 3房2廳2衛 · 25.37 坪 20.7 萬/坪總 525 萬 2018-12-22 2F/12F 3房2廳2衛 · 51.17 坪 17.3 萬/坪總 880 萬 2018-11-28 11F/12F 3房2廳2衛 · 51.84 坪 18.6 萬/坪總 958 萬 2018-10-14 3F/12F 3房2廳2衛 · 52.39 坪 17.6 萬/坪總 925 萬 2018-04-24 5F/12F 4房2廳2衛 · 51.84 坪 20.3 萬/坪總 1,020 萬 2017-11-12 6F/12F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 18.2 萬/坪總 928 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。