新北市三重區福德南路36號17F/17F
2022-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 50.5 萬/坪 × 35.62 坪
權狀坪數35.62 坪
主建物22.08 坪
公設比28.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.62 坪
└ 主建物 22.08 坪
└ 公設等 13.54 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪35.62 坪
土地坐落 福德南段 225 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 41
福德南路中位 45.1
三重區 2022 年中位 50
比本棟中位 高 23%比福德南路中位 高 12%比三重區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,800 萬
+15%
2026 年推估2,078 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-24 17F/17F 3房2廳2衛 · 27.11 坪 57.2 萬/坪總 1,550 萬 2025-10-09 10F/17F 3房1廳2衛 · 47.46 坪 46.4 萬/坪總 2,200 萬 2025-06-07 2F/17F 2房2廳2衛 · 41.52 坪 53 萬/坪總 2,200 萬 2024-12-30 10F/17F 1房1廳1衛 · 7.97 坪 59 萬/坪總 470 萬 2024-04-26 3F/17F 3房2廳2衛 · 42.23 坪 55.4 萬/坪總 2,338 萬 2023-10-12 3F/17F 3房2廳2衛 · 42.23 坪 41 萬/坪總 1,730 萬 2022-09-14 3F/17F 1房1廳1衛 · 16.65 坪 39.8 萬/坪總 663 萬 2021-05-07 13F/17F 2房2廳2衛 · 33.47 坪 39.1 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。