新北市淡水區新民街222巷4號3F/5F
2024-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 25.9 萬/坪 × 20.44 坪
權狀坪數20.44 坪
主建物14.53 坪
公設比18.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 20.44 坪
└ 主建物 14.53 坪
└ 公設等 5.91 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪20.44 坪
土地坐落 新興段 495 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 19.8
新民街中位 18.1
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 31%比新民街中位 高 43%比淡水區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交530 萬
+6%
2026 年推估560 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-09-29 2F/5F 2房1廳1衛 · 20.72 坪 23.2 萬/坪總 480 萬 2015-09-13 5F/5F 2房1廳1衛 · 20.72 坪 21.2 萬/坪總 440 萬 2015-01-29 3F/5F 2房1廳1衛 · 20.44 坪 19.8 萬/坪總 405 萬 2014-10-13 5F/5F 2房1廳1衛 · 20.72 坪 20.3 萬/坪總 420 萬 2014-09-20 3F/5F 2房1廳1衛 · 20.44 坪 15.4 萬/坪總 314 萬 2013-12-22 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.71 坪 19.5 萬/坪總 600 萬 2013-09-12 4F/5F 2房2廳2衛 · 30.71 坪 15.6 萬/坪總 480 萬 2013-03-09 1F/5F 1房1廳1衛 · 20.73 坪 16.9 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。