新北市樹林區中華路285號7F/11F
2024-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 50.9 萬/坪 × 24.45 坪
權狀坪數24.45 坪
主建物14.39 坪
公設比16.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 24.45 坪
└ 主建物 14.39 坪
└ 公設等 10.06 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪24.45 坪
土地坐落 中華段 9 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價990 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 31.3
中華路中位 29.4
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 63%比中華路中位 高 73%比樹林區 2024 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,110 萬
+1%
2026 年推估1,122 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-22 1F/11F 4房3廳2衛 · 24.57 坪 60.2 萬/坪總 1,480 萬 2021-04-27 6F/11F 1房1廳1衛 · 16.53 坪 41.4 萬/坪總 685 萬 2021-04-20 10F/11F 3房2廳1衛 · 27.64 坪 31.3 萬/坪總 866 萬 2021-04-10 7F/11F 3房1廳1衛 · 22.67 坪 29.6 萬/坪總 670 萬 2021-03-12 4F/11F 3房2廳2衛 · 22.67 坪 22.1 萬/坪總 500 萬 2020-11-09 10F/11F 2房2廳1衛 · 16.53 坪 37.2 萬/坪總 615 萬 2020-08-07 10F/11F 2房2廳1衛 · 16.53 坪 30.2 萬/坪總 500 萬 2020-07-25 3F/11F 2房1廳1衛 · 19.44 坪 31.3 萬/坪總 608 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。