新北市樹林區中華路285號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 20 筆 · House ID TW-NT-25859875 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
本址成交中位
615 萬
31.3 萬/坪
最近一筆 2024-08-19・1,110 萬
單價走勢中位 29.9 萬/坪
20122024
20 筆成交 18.5 坪 21 年 +36%
我們的估算推算值
765 萬
24.5 坪
合理區間673–857 萬
673857
依本棟成交中位13 筆 比本址中位高 24%
同坪數在附近
662 萬
27 萬/坪 × 24.5 坪
本址高 16% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・普通
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 38/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 0/15 暫無重大建設
- 學區 5/15 1 所學校
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 788～826萬 市值估算 765 萬・偏買方
建議開價788–826 萬
成交帶 673–857 萬 估算 765 萬
預期成交帶673～857 萬
銷售難易度需耐心（買方市場）
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 27 年(尚早)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
72/100
房屋 DNA
新北市樹林區中華路285號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
本址近一年無新成交，歷史實價登錄共 20 筆、單價中位每坪 31.3 萬元，最近一筆成交在 2024-08-19。物件型態多為住宅大樓(11層含以上有電梯)，屋齡大約 23 年。對比樹林區全區中位 27 萬/坪，本址貴約 16%，在區內偏高價帶。同路段（中華路，463 筆）中位 29.5 萬/坪，本址略高 6%。以樹林區近五年年均 +3.7% 外推，一年後約 32.5 萬/坪；市場有循環，此數字僅供方向感。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
拉長看，本址 20 筆成交橫跨 2012－2024 年，單價 23.16 → 50.86 萬/坪，上漲約 120%。
完工1997建築完成（約西元 1997 年／民國 86 年）
成交2012-06-29住宅大樓 4F成交 525 萬（23.16 萬/坪）
⋯ 中間還有 9 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2020-06-24住宅大樓 10F成交 400 萬（38.07 萬/坪）
成交2020-07-25住宅大樓 3F成交 608 萬（31.27 萬/坪）
成交2020-08-07住宅大樓 10F成交 500 萬（30.24 萬/坪）
成交2020-11-09住宅大樓 10F成交 615 萬（37.2 萬/坪）
成交2021-03-12住宅大樓 4F成交 500 萬（22.06 萬/坪）
成交2021-04-10住宅大樓 7F成交 670 萬（29.56 萬/坪）
成交2021-04-20住宅大樓 10F成交 866 萬（31.33 萬/坪）
成交2021-04-27住宅大樓 6F成交 685 萬（41.44 萬/坪）
成交2023-10-22住宅大樓 1F成交 1,480 萬（60.24 萬/坪）
成交2024-08-19住宅大樓 7F成交 1,110 萬（50.86 萬/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施墓地、市場 工業宅第一種住宅區
實坪單價（剔公設）48.7 萬/坪
公設比（估）17.4%
月付試算17,353 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 48.7 萬/坪才是真實居住成本。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算。
本址歷史成交 · 全部 20 筆
7F/11F ›中華路２８５號七樓之五 住宅大樓 · 2024-08-19 24.45坪 權狀主建 14.39 坪 · 公設 16.3% 50.9 萬/坪總 1,110 萬明細 › 1F/11F ›中華路２８５號 住宅大樓 · 2023-10-22 24.57坪 權狀主建 18.11 坪 · 公設 18.6% 60.2 萬/坪總 1,480 萬明細 › 6F/11F ›中華路２８５號六樓之１ 住宅大樓 · 2021-04-27 16.53坪 權狀主建 12.84 坪 · 公設 16.6% 41.4 萬/坪總 685 萬明細 › 10F/11F ›中華路２８５號十樓之四 住宅大樓 · 2021-04-20 27.64坪 權狀主建 17.34 坪 · 公設 31.9% 31.3 萬/坪總 866 萬明細 › 7F/11F ›中華路２８５號七樓之四 住宅大樓 · 2021-04-10親友/特殊 22.67坪 權狀主建 17.31 坪 · 公設 17.1% 29.6 萬/坪總 670 萬明細 › 4F/11F ›中華路２８５號四樓之四 住宅大樓 · 2021-03-12親友/特殊 22.67坪 權狀主建 17.31 坪 · 公設 17.1% 22.1 萬/坪總 500 萬明細 › 10F/11F ›中華路２８５號十樓之１ 住宅大樓 · 2020-11-09 16.53坪 權狀主建 12.84 坪 · 公設 16.6% 37.2 萬/坪總 615 萬明細 › 10F/11F ›中華路２８５號十樓之１ 住宅大樓 · 2020-08-07 16.53坪 權狀主建 12.84 坪 · 公設 16.6% 30.2 萬/坪總 500 萬明細 › 3F/11F ›中華路２８５號三樓之三 住宅大樓 · 2020-07-25 19.44坪 權狀主建 14.34 坪 · 公設 16.4% 31.3 萬/坪總 608 萬明細 › 10F/11F ›中華路２８５號十樓之二 住宅大樓 · 2020-06-24 10.51坪 權狀主建 7.74 坪 · 公設 17.4% 38.1 萬/坪總 400 萬明細 › 10F/11F ›中華路２８５號十樓之二 套房 · 2020-06-05親友/特殊 5.25坪 權狀主建 3.87 坪 · 公設 17.4% 20.0 萬/坪總 105 萬明細 › 4F/11F ›中華路２８５號四樓之５ 住宅大樓 · 2020-03-29親友/特殊 24.45坪 權狀主建 14.36 坪 · 公設 33.4% 31.7 萬/坪總 775 萬明細 › 10F/11F ›中華路２８５號十樓之二 套房 · 2020-03-04親友/特殊 5.25坪 權狀主建 3.87 坪 · 公設 17.4% 15.8 萬/坪總 83 萬明細 › 2F/11F ›中華路285號二樓之四 住宅大樓 · 2017-09-13親友/特殊 27.64坪 權狀主建 17.31 坪 · 公設 32.1% 28.8 萬/坪總 795 萬明細 › 2F/11F ›中華路285號2樓之4 住宅大樓 · 2016-12-24親友/特殊 27.64坪 權狀主建 17.31 坪 · 公設 32.1% 27.1 萬/坪總 750 萬明細 › 6F/11F ›中華路２８５號六樓之１ 住宅大樓 · 2015-08-22 16.53坪 權狀主建 12.84 坪 · 公設 16.6% 37.8 萬/坪總 625 萬明細 › 6F/11F ›中華路２85號六樓之一 住宅大樓 · 2014-04-22 21.51坪 權狀主建 12.84 坪 · 公設 35.9% 29.6 萬/坪總 636 萬明細 › 8F/11F ›中華路２８５號八樓之二 套房 · 2013-07-08 10.51坪 權狀主建 7.74 坪 · 公設 17.4% 28.6 萬/坪總 300 萬明細 › 5F/11F ›中華路285號五樓之3 住宅大樓 · 2013-03-02 19.44坪 權狀主建 14.34 坪 · 公設 16.4% 28.8 萬/坪總 560 萬明細 › 4F/11F ›中華路285號4樓之4 住宅大樓 · 2012-06-29 22.67坪 權狀主建 17.31 坪 · 公設 17.1% 23.2 萬/坪總 525 萬明細 › 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
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本址 31.3 萬/坪 比本址便宜 35 筆 比本址貴 114 筆 橫軸為與本址的直線距離
本址單價走勢
2012 → 2024本址↑119%樹林區全區↑30%
本址同戶轉手共 1 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 實價雷達 · 以本址為圓心看周邊成交 方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
新北市樹林區中華路285號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新北市樹林區中華路285號（北緯 24.9799°、東經 121.4172°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（20 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
50.9萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 990 萬）
現在能賣多少
1,143 萬 較當時 +33 萬（+3%） 60.2萬/坪 總價 1,480 萬
現在能賣多少
1,642 萬 較當時 +162 萬（+11%） 41.4萬/坪 總價 685 萬
現在能賣多少
862 萬 較當時 +177 萬（+26%） 31.3萬/坪 總價 866 萬（扣車位 866 萬）
現在能賣多少
1,090 萬 較當時 +224 萬（+26%） 29.6萬/坪 總價 670 萬
現在能賣多少
843 萬 較當時 +173 萬（+26%） 22.1萬/坪 總價 500 萬
現在能賣多少
629 萬 較當時 +129 萬（+26%） 37.2萬/坪 總價 615 萬
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少
825 萬 較當時 +210 萬（+34%） 30.2萬/坪 總價 500 萬
現在能賣多少
671 萬 較當時 +171 萬（+34%） 31.3萬/坪 總價 608 萬
現在能賣多少
816 萬 較當時 +208 萬（+34%） 38.1萬/坪 總價 400 萬
現在能賣多少
537 萬 較當時 +137 萬（+34%） 20.0萬/坪 總價 105 萬
現在能賣多少
141 萬 較當時 +36 萬（+34%） 31.7萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
現在能賣多少
1,040 萬 較當時 +265 萬（+34%） 15.8萬/坪 總價 83 萬
現在能賣多少
111 萬 較當時 +28 萬（+34%） 28.8萬/坪 總價 795 萬（扣車位 795 萬）
27.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
29.6萬/坪 總價 636 萬（扣車位 636 萬）
沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層越高單價略低（每層約 -3.2%），常見於低樓店面拉高。
10 樓 37.2 萬/坪 +19% 4 筆
8 樓 28.6 萬/坪 -9% 1 筆
7 樓 50.9 萬/坪 +63% 1 筆
6 樓 37.8 萬/坪 +21% 3 筆
5 樓 28.8 萬/坪 -8% 1 筆
4 樓 23.2 萬/坪 -26% 1 筆
3 樓 31.3 萬/坪 0% 1 筆
1 樓 60.2 萬/坪 +92% 1 筆
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|
| 住宅大樓 | 11 | 31.3 萬/坪 | 615 萬 | 19.3 |
| 套房 | 1 | 28.6 萬/坪 | 300 萬 | 10.5 |
想賣這間?用實價估個合理售價 → 本址持有成本
每月總持有成本
21,927–24,837元
房貸 18,985 元 ＋ 稅費雜支攤月 2,942–5,852 元
房貸月付18,985元/月
每年稅費雜支35,308–70,222元/年
地價稅208元/年
房屋稅（估）2,628元/年
以本址成交總價中位 625 萬、建物 16.5 坪、土地持分 2.5 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
對照租金：中華路租金中位每坪 661 元／月，以本址建物坪數推算，
同規格租金約 10,907 元／月。
買下來每月總持有 21,927–24,837 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 23,594–26,504 元）。
新北市樹林區中華路285號 這一戶翻新大概要多少
以新北市樹林區中華路285號的實際條件估算，16 坪，屋齡約 21 年，北部工資，本址成交中位 31.3 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
16 坪・老屋（26–40 年）・標準裝修
138–255萬
每坪 8.3–14.3 萬（含設計費、北部工資）・工期約 4–6 週
只做輕裝修79–158 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢763–880 萬 以本址成交中位 625 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 16 坪、138–255 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
調整等級與屋況重新估 用預算反推做得到什麼 看分項單價核對報價
改成數與稅率試算 買房總成本 裝潢費用
轉手獲利概況
涵蓋 2012–2021 年（跨 9 年）、共 1 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 2 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2021-03 4F · 23 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2012-06-29525 萬
→ 賣出2021-03-12500 萬
持有8.7 年
2020-11 10F · 17 坪 估賺 +43 萬 報酬率 8.6%
買進2020-08-07500 萬
→ 賣出2020-11-09615 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +115 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 36 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +43 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-06 10F · 5 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2020-03-0483 萬
→ 賣出2020-06-05105 萬
持有0.3 年
想賣這間?用實價估個合理售價 → 新北市樹林區中華路285號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
新北市樹林區中華路285號自己的逐年成交單價，本址坪數約 25 坪，本址累計 12 筆成交，中位 31.3 萬/坪，最近一筆 2024-08-19。
本址2012–2024 單價回放
12 年來 +119%（年化 +6.8%）
23.212
28.713
29.614
37.815
34.220
36.421
50.924
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為新北市樹林區中華路285號的 25 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新北市樹林區中華路285號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。
那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號樹林區中華段 0009-0000 地號
公告土地現值78,700 元/㎡
總樓層11 層
屋齡27 年
調閱後會看到 - 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱
資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
新北市樹林區中華路285號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡27 年
總樓層11 層
建物坪數5.3–27.6 坪
格局3房2廳2衛
公設比（估）17.4 %
主建物實坪14.3 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）2.5 坪
地段地號樹林區中華段 0009-0000 地號
公告土地現值（115年）78,700 元/㎡
換算每坪地價26 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 20 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
C 級 中性，優缺並陳 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 3
- 生活機能佳（94 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 1／賠 0）
- 本址成交活絡（20 筆），行情透明、流動性佳
周邊環境
周邊生活機能94 分
✓充電站BES電池交換站 有利站342 公尺・2 處 周邊嫌惡設施
✓違章工廠新北市樹林區獇子寮段 違章工廠2.4 公里 資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
太順街62巷3弄5號約 42 公尺
15:47
一般垃圾週一四 資源回收週一四 廚餘週一四
太順街62巷口約 74 公尺
15:4617:47
一般垃圾週一四 資源回收週一四 廚餘週一四
中華路126號約 74 公尺
15:5519:26
一般垃圾週一四 資源回收週一四 廚餘週一四
方圓 400 公尺內共 71 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
新北市樹林區中華路285號方圓 800 公尺內共 176 處：生活機能（綠）172 處、環境設施（橘）4 處。點標記看名稱與距離。
- 超商全家便利商店37 公尺
- 銀行聯邦商業銀行41 公尺
- 公車站大同國小51 公尺
- 公車站大同國小51 公尺
- 公車站大同國小51 公尺
- 公車站大同國小51 公尺
- 診所敏昌診所65 公尺
- 公車站大同國小69 公尺
- 公車站大同國小69 公尺
- 公車站大同國小69 公尺
- 公車站大同國小69 公尺
- 診所健全中醫76 公尺
- 超市家樂福超市90 公尺
- 超商7-Eleven92 公尺
新北市樹林區中華路285號 所在的樹林區治安概況
毒品351件
住宅竊盜36件
機車竊盜26件
汽車竊盜6件
強制性交3件
強盜1件
樹林區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
104AQI 土城測站・對敏感族群不健康 距本址約 3.5 公里，為離新北市樹林區中華路285號最近的環境部測站。
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站南樹林 站步行約 12 分 · 距 893 公尺
樹林站步行 19 分 · 1454m頂埔站步行 30 分 · 2258m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
新北市樹林區中華路285號 與周邊行情比較
新北市樹林區中華路285號中位單價 31.3 萬/坪，中華路 29.5 萬/坪，樹林區 27 萬/坪，本址樣本 12 筆。
本址 31.312筆
中華路 29.5463筆
樹林區全區 2716,658筆
本址單價比 樹林區全區
高 16% ,比 中華路高 6%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 795 公尺
生活機能
超商全家便利商店 37 公尺
銀行聯邦商業銀行 41 公尺
診所敏昌診所 65 公尺
超市家樂福超市 90 公尺
嫌惡設施
墓地墓地 206 公尺
市場彭厝黃昏市場 219 公尺
市場彭厝黃昏市場 220 公尺
變電所樹林變電所 795 公尺
0m398m795m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 新北市樹林區中華路285號日照與採光分析
依新北市樹林區中華路285號座標（北緯 24.9799°、東經 121.4172°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新北市樹林區中華路285號經緯度（北緯 24.9799°、東經 121.4172°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新北市樹林區中華路285號 使用分區
新北市樹林區中華路285號，地段地號為樹林區中華段0009-0000 地號，使用分區為第一種住宅區（住宅），建物面積約 25 坪，分區以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
新北市樹林區中華路285號 通勤車程
以新北市樹林區中華路285號為起點，開車到 4 個主要商圈的車程估算，最近的是新北 板橋，約 10 分鐘、7.4 公里。
10 分新北 板橋7.4 km
20 分台北車站14.1 km
24 分桃園市區15.5 km
26 分台北 信義商圈18.8 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
新北市樹林區中華路285號 學區（國小）
新北市樹林區中華路285號位於新北市樹林區中華里，基本學區為大同國小，學區以村里為劃分單位，同里門牌相同，實際以教育局當年度公告為準。
同區參考行情樹林區近 3 年
各屋型中位· 樹林區近 3 年住宅大樓40.8 萬/坪公寓31.1 萬/坪華廈36.9 萬/坪透天39.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 樹林區近 3 年0–3年41.6 萬/坪3–5年27.6 萬/坪5–10年35.3 萬/坪10–20年41.6 萬/坪20年以上34.2 萬/坪
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AI 智慧健檢本址 12 筆成交・中位 31.3 萬/坪・屋齡約 21 年・25 坪 的白話體檢 免費 新北市樹林區中華路285號 常見問題
新北市樹林區中華路285號最近成交多少？
新北市樹林區中華路285號實價登錄共 20 筆，權狀中位 31.3 萬/坪，常見 23–51 萬/坪，最新成交 2024-08-19。
新北市樹林區中華路285號比 樹林區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 樹林區全區約 16%，高於中華路約 6%。
新北市樹林區中華路285號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
中華路租金中位約每坪 661 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 2.5%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
新北市樹林區中華路285號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
新北市樹林區中華路285號是哪一所國小學區？
依教育局公告的學區劃分，本址所在中華里的基本學區為大同國小。學區以各縣市教育局當年度公告為準。
新北市樹林區中華路285號的使用分區是什麼？
本址使用分區為第一種住宅區（住宅）。以地方政府都市計畫圖資為準。
新北市樹林區中華路285號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 94/100，最近超商「全家便利商店」 37 公尺、最近銀行「聯邦商業銀行」 41 公尺、最近診所「敏昌診所」 65 公尺、最近超市「家樂福超市」 90 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2024-08-19 · 總價 1,110 萬 · 單價 50.9 萬/坪
要出價之前，先看這一戶的產權 樹林區中華段 0009-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本