新北市樹林區中華路285號7F/11F
2021-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 670 萬 29.6 萬/坪 × 22.67 坪
權狀坪數22.67 坪
主建物17.31 坪
公設比17.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 22.67 坪
└ 主建物 17.31 坪
└ 公設等 5.36 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪22.67 坪
土地坐落 中華段 9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 31.3
中華路中位 29.4
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 低 5%比中華路中位 高 1%比樹林區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交670 萬
+24%
2026 年推估828 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案買賣總價款670萬元整係賣清。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-19 7F/11F 3房2廳2衛 · 24.45 坪 50.9 萬/坪總 1,110 萬 2023-10-22 1F/11F 4房3廳2衛 · 24.57 坪 60.2 萬/坪總 1,480 萬 2021-04-27 6F/11F 1房1廳1衛 · 16.53 坪 41.4 萬/坪總 685 萬 2021-04-20 10F/11F 3房2廳1衛 · 27.64 坪 31.3 萬/坪總 866 萬 2021-03-12 4F/11F 3房2廳2衛 · 22.67 坪 22.1 萬/坪總 500 萬 2020-11-09 10F/11F 2房2廳1衛 · 16.53 坪 37.2 萬/坪總 615 萬 2020-08-07 10F/11F 2房2廳1衛 · 16.53 坪 30.2 萬/坪總 500 萬 2020-07-25 3F/11F 2房1廳1衛 · 19.44 坪 31.3 萬/坪總 608 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。