新北市樹林區中華路285號10F/11F
2021-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 866 萬 31.3 萬/坪 × 27.64 坪
權狀坪數27.64 坪
主建物17.34 坪
公設比31.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 27.64 坪
└ 主建物 17.34 坪
└ 公設等 10.3 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪27.64 坪
土地坐落 中華段 9 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價866 萬
扣車位後房價866 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.3
中華路中位 29.5
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 0%比中華路中位 高 6%比樹林區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交866 萬
+25%
2026 年推估1,084 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）693 萬
每月月付25,955 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。